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悉尼男30岁拥有170处房产,传授毕生买房经验

2015.09.10

澳洲房市的繁荣可以让人赚钱,不过伯奇(Nathan Birch)很早就买房了。

 

据《悉尼晨锋报》报导,30岁的雪梨西区企业家伯奇拥有逾170处房产,扣除各种费用后,每年的租金收入为50万元。

伯奇只有13岁的时候,看到哥哥们买房,就发现了房产投资的缺陷;到了可以签合同的18岁,他开始研究房产。

 

“我把房产当作可以改变生活方式的工具,”伯奇说道。他的目标是到30岁的时候不用打工。18岁那年,出身蓝领的伯奇花24.8万元在雪梨西区买下人生中的第一处房产。然后拼命买下10处房产。

 

“24岁的时候,我就不用打工了。当时,我每年的被动收入差不多为3万元,”伯奇说道。他把他的房产投资当作生意,然后建立了自己的公司Binvested。

伯奇表示,他把房产投资当作毕生的事业,牺牲了青春、人际关系、度假和派对活动。

 

伯奇和丹尼尔∙扬(Daniel Young)一起创办了Binvested,后来发展成一家集团公司,涉足会计、法务及房产管理等房地产行业的方方面面。作为核心公司,Binvested帮助投资者获得正确的信息,为他们提供投资相关的资源。

 

伯奇最初的办公室只有10平方米,没有窗子,里面有四名员工。现在,他们已经搬进一个600平方米的办公室中,有约50名员工。

 

伯奇提供的房地产投资技巧如下:

 

1. 确保你清楚自己为什么要买房

从一开始就设置特别想要实现的目标,然后根据目标积聚房产组合。

 

2. 不要带着情感去买房

把它们当作数字的游戏。把房产投资当作没有情感的生意。定下清晰的目标:生活中要添加什么;生意中要添加什么;房产组合要添加什么;什么是你不需要的。

 

3. 积聚房产组合的三个关键

以低于市价的价格买入、有增值空间、良好的现金流。