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悉尼房价出现10年来最大跌幅,华人仍是购房主力军!附本周清盘率

2018.07.31

 

//前 言//

 

一起来关注本周澳洲房市最新消息:

 

1.澳洲房价10年最大跌幅

 

根据BIS Oxford Economics报告显示,澳大利亚的建筑活动可能会出现自全球金融危机以来的最大跌幅。

 

 

建筑市场分析师和预测师BIS Oxford Economics预计,未来两年住宅建筑开工量将下降23%,到2019/20财年结束时,住宅开工率将降至约17万套。在2017/2018年的高峰期,全澳建造了22万套住房

 

而悉尼,墨尔本房价出现10年来最大跌幅。据数据统计,全澳房价中位数也下跌1%,为2012年以来首次。

 

 

截至今年6月,悉尼房价下跌了4.5%,这是10年来最快的降幅。

 

随着房地产繁荣的消退步伐加快,墨尔本房价增长速度也是近6年来最慢的。

 

 

Domain集团的数据显示,6月,信贷紧缩和投资者活动减弱,继续减缓澳洲东海岸的房地产市场,全国房价中位数下跌1%,至80.2077万澳元,这是自2012年以来的首次年度下跌。

 

 

2.悉尼拍卖会引百名华人围观

 

虽然房市并不理想,但是一些“学区房”还是受到,特别是华人的喜爱。

 

在悉尼Wahroonga区的一场拍卖会只能用“WOW”来形容。

 

图片来源:the news

 

现场围观群众达上百人,多为华人,注册竞标者为13人。中介William Chan表示,“我有点不敢相信”。

 

据澳洲新闻集团报道,在拍卖会上,95%为本地华人或离岸中国买家,其中还有一位专门从伦敦飞来悉尼的外籍人士。

 

图片来源:the news

 

大家关注是一套位于Wahroonga区Cleveland St的四居室独立屋,起拍价为200万澳元,不到20分钟拍卖会结束,最后交易价为280万澳元,高出指导价30万澳元。

Chan说道:“这是一次令人难以置信的拍卖会,没想到竞标者有13人,我原以为只有两三个,要知道,现在的市场行情并不理想,而且交易速度也非常快”。

 

最后,以280万澳元拍到房产的新业主是一个年轻的华人家庭,因为孩子的读书问题,想换房子。 

 

图片来源:the news

 

Chan透露,在拍卖前,约有100个团体前来看房,22人表达强烈兴趣。他称,“这套物业占地面积为930平米,保养良好,地理位置也不错,周边有很多学校”。

 

此外,由于原先业主是日本人,这里还有一个传统日式花园。

 

图片来源:the news

 

3.附:本周清盘率

 

悉尼:清盘率51%,售出总价$117,816,150澳元,中位价$1,140,000澳元

 

 

墨尔本:清盘率58%,售出总价$223,223,500澳元,中位价$766,000澳元

 

 

布里斯班:清盘率38%,售出总价$14,125,000澳元,中位价$836,000澳元

 

 

阿德莱德:清盘率55%,售出总价$14,125,000澳元,中位价$836,000澳元