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这个男人向全澳人民公开道歉! 因他一句话, 大批澳人清空存款买房

2022.11.28

//前言//

因为此前宣布的一项政策,

澳央行行长公开道歉。

另一方面澳洲零售额下降,

澳央行加息政策开始发挥作用,

这会不会影响澳央行未来的加息政策呢?

 

#01

大批人因这句话买房,

澳央行行长公开道歉

 

就在2020年的11月,澳央行将现金利率下调至0.1%,这也意味着澳洲利率迎来了历史新低。

 

并且在这之后,澳央行以及时任澳洲总理莫里森都纷纷表示,低利率将一直维持到2024年。大批买家在看到这个消息之后出手买房。

 

然而没想到2024年还没到,澳央行就开启了连月加息的模式,让不少房贷者的压力越来越大。

 

最近,澳央行行长对这件事情进行了公开道歉。

最新消息称,澳央行行长Philip Lowe向成千上万指望利率在2024年之前保持不变的澳大利亚人道歉,并表示经济从可怕的局面中复苏的速度比预期的要快得多。

 

自今年5月以来,由于官方利率快速上升,澳央行行长一直受到抨击。

 

目前,现金利率已从0.1%攀升至2.85%,市场预计下周将再次加息。

 

但直到去年11月,Lowe还暗示,澳央行可能会将现金利率维持到2024年。

 

Lowe表示,借款人已经清楚地听到了澳大利亚储备银行关于2024年的言论,但没有听到它可能会根据经济状况而改变。

 

 

如果人们听了我们说的话,按照我们说的去做,现在却后悔自己的所作所为,我很抱歉。人们听从了我们的话,并据此采取了行动,现在却发现自己处于一个他们不想处于的境地。

 

Lowe公开道歉之后,总理阿尔巴尼斯被追问Lowe是否应该辞职,他的7年任期将于明年9月结束。

 

对此,澳洲总理的回应是,我们对Lowe博士和他作为澳央行行长的地位有信心。

 

#02

澳洲零售额今年首次下滑

澳央行加息政策发挥效果

 

值得注意的是,今天公布最新数据,澳大利亚10月零售额出现了2022年以来的首次下降,原因是物价上涨和利率上升似乎终于对支出产生了影响,这意味着紧缩政策正在发挥预期效果。

澳大利亚统计局(ABS)周一公布的数据显示,10月份零售额较9月份下降0.2%,至350亿澳元。

 

这远低于0.5%的增长预期,但仍较去年10月增长了12.5%,当时疫情限制令导致购物变得困难。

 

澳大利亚统计局零售统计主管Ben Dorber表示:

 

 

10月零售营业额的下降结束了连续9个月的增长,表明包括加息在内的生活成本压力不断上升,已开始拖累消费者支出。

通货膨胀率正处于7.3%32年高点,本季度将达到8%甚至更高,食品、能源和建筑成本都在上涨。

 

为了抑制这种飙升,澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia, RBA)5月以来已将利率上调275个基点,至2.85%9年高点。

 

市场仍预计澳央行将在下周举行的12月政策会议上再加息25个基点,至3.10%,但在零售数据公布前,市场将隐含的利率峰值从3.85%小幅下调至3.78%左右。

 

BIS Oxford Economics宏观经济预测主管Sean Langcake在一份报告中表示:

 

 

尽管通胀仍在快速增长,但零售成交额现在已经下降——这一迹象表明,利率上升和实际收入持续缩水正在抑制消费者需求。

 

澳洲央行行长Philip Lowe表示,消费是一个主要的不确定因素,因以往加息的全部影响尚未体现在抵押贷款支付上,每月还贷额可能攀升约950澳元。

 

这也是澳央行去年11月仅加息25个基点,而非50个基点的原因之一。

 

#03

澳元汇率下跌至4.81

整体波动上升

 

澳大利亚零售额数据公布之后,澳元汇率走低。

 

截至发稿前,澳元对人民币汇率下跌0.50%4.8115

 

不过从整体来看,10月中旬开始澳元汇率一直呈波动上升的趋势。

 

值得注意的是美元在看似平静的交易日中全线攀升,但仍接近数月低点,原因是美联储放缓政策收紧步伐的前景令美元承压。

 

Monex Europe高级外汇分析师Simon Harvey表示:

 

 

上周五的所有迹象表明,这将又是一个以美元盘整为主的交易日,而不是任何重大的跨资产推动因素。

 

美元指数上涨0.21%,澳元兑美元汇率小幅下降,截至发稿前,汇率停留在0.6686

 

最后

为了抑制消费压低通胀,

澳央行已经连续加息数月,

大批房贷者苦不堪言,

澳央行行长也为此前的言论公开道歉。

 

而最新数据显示,

澳洲零售额自今年以来首次下跌,

这意味着澳央行的加息政策开始发挥效果。

不知道这一次的数据,

是否会影响澳央行的加息决议,

开始放缓加息的脚步。