//前言//

澳洲实体经济的没落，

大型连锁购物中心，

以“耻辱”般的价格被收购，

曾经多么辉煌，

现在却被视为负债...

#01：

澳洲大型连锁购物中心，

逃不过被耻辱价收购的命运

 

在澳洲生活一段时间的人对于David Jones和Myer一定会非常熟悉，这是全澳连锁的两家大型购物中心，在各个首府城市都能看到他们的身影。

 

这里也承载了无数澳洲人的回忆。

 

只可惜，受网络经济和疫情的冲击，这两家大型购物中心的生存环境愈发堪忧，之前多次传出破产倒闭。

 

日前，拥有超过百年历史的David Jones更是被一家私募基金以1亿澳元这种超低的价格收购...

 

百年以来David Jones的老对手，另一家连锁大型购物中心Myer可能也逃不过类似命运。

 

为什么曾经辉煌无比的购物中心，现如今却遭到了近乎“羞辱”一样的对待呢？

 

要知道David Jones拥有184年历史，2014年论及出售，它的价值还是21亿澳元，可是随着时间推移，现在它竟然仅价值1亿澳元。

 

昆士兰科技大学教授Gary Mortimer表示，这与目前的经济形势有直接关系，实体门店已经成了一些巨头企业的负债，而不是资本。

 

作为一名零售、营销和消费者行为的研究专家，Mortimer表示大型百货商店曾经占据了首府城市，因为它们提供了几乎应有尽有的购物体验，也满足了人们的所有需求。

 

可是，时代在进步，特别是疫情加速了网络经济的发展，再加上Westfield和Stockland等购物中心的崛起，零售业的格局出现了巨变。

 

因此传统零售产业逐渐日暮西山，这不只是David Jones一家购物中心的问题，Myer也是这样。

 

#02：

网络经济蓬勃发展，

实体经济何去何从

 

各种数据显示，Myer近些年来面临的问题始终没有得到解决：客流量下降。甚至连工作人员都招不全。

 

当然这也有疫情的影响，但是人们对于实体店错综复杂的设计以及复杂的结账模式越来越不满。

 

随着大量打折商品的出现，百货商店对高端用户的吸引力也在下降，高端客户不希望这样，他们想要的是奢华体验。

 

不过Myer并不是故步自封在传统的零售模式内，而是大胆开拓了线上商城。

 

而线上销售的强劲增长和Myer在其网站上的持续成功，也让实体店的生存能力受到质疑。

 

明明线上商城可以在更节约成本的情况下完成更好的销售业绩，为什么还要花费大价钱投入到实体运营之中呢？

 

Myer披露，在2021-22财年，其税后利润为4900万澳元，比上年增长5.7%。这其中，在线销售额大幅上涨了34%。

 

Myer的发言人表示：

 

“ 

无论是在实体店还是在网上，22财年的业绩都说明了我们的销售和利润强劲增长。在新财年开始时，第一季度的销售额是有记录以来最好的。最近的黑色星期五，门店和网上的销售也刷新了记录。

”

 

可是，线上销售的火爆，更让实体经济成了鸡肋的存在，消耗更大却没有太多回报。

 

最后

这也是专家认为Myer也难逃David Jones的后尘，会以低价出售的原因。

 

澳洲本就有实体经济荒漠的称号，疫情加速网络经济发展以后，澳洲的实体经济可能更难发展。

 

就连两大连锁购物中心David Jones和Myer都要顶不住了，未来澳洲的实体经济会走向何方呢？大家如何分析？