//前言//

全球哪里的房产最难让人负担？

澳洲多座城市上榜，

悉尼全球第2，

墨尔本杀进前10，

即便房价下降，

澳洲的房子依然很难买得起！

 

#01：

澳洲住房难负担，

多城市杀进世界榜单

 

就在近日，Demographia International发布了2023年住房负担能力报告，这是一份横梁全球各个城市住房可负担性的权威榜单。

 

看完榜单的排名，澳洲民众不满了，因为排行榜里面有多座澳洲城市。

 

首先是榜单的前10名：

 

澳洲的最大城市悉尼直接排在第二名，排名第9的是澳洲第二大城市墨尔本。

 

再看看更多的排名，全球住房最难负担城市的榜单上，澳洲主要首府城市全部上榜，阿德莱德第14，布里斯班第15，珀斯第50。

 

由此可见，在澳洲想要买房难度有多么夸张，即便现在还是澳洲房价下降的时候，想要买到一处房产也并不容易。

 

#02：

在澳洲各大城市买房

难如登天

 

这已经是悉尼第2次夺得住房负担榜的第2名了。

 

报告显示，悉尼的独立屋房价涨幅是通胀率的6倍。

 

Urban Reform Institute的作者Wendell Cox表示:

 

“ 

人们普遍认为，住房负担能力的恶化对中产阶级的生存构成了威胁。特别是澳央行开始连续加息之后，虽然房价下跌，但是想要贷款变得更困难，还贷金额增加，已经买房的和计划买房的人群都受到影响。

”

 

再结合澳洲的消费者价格指数（CPI）综合分析，自2020年以来，阿德莱德的独立屋房价中位数涨幅是通胀率的6.1倍，悉尼6倍，布里斯班5.2倍，墨尔本4.9倍，珀斯4.2倍。

 

还有不少家庭从密集城区搬到郊区，为了追求更大的住房空间。

 

其结果是，许多地区的房产市场的价格以前所未有的速度上涨。当时澳洲的利率正处在历史最低级别，人们对于贷款还有能力承担，而现在，加息已经对无数家庭造成影响，就连中产家庭也不例外。

 

而住房负担问题会直接影响大家的正常生活，导致生活水平下降，这一点也可以理解。

 

当更多的收入被用于偿还贷款以后，家庭可支出的财富自然而然会降低。

 

之前房价上涨越猛，现在购房者承受的损失也越大。

 

还有就是针对首次购房者，澳央行持续加息导致各大银行纷纷跟进，对于贷款的审批也变得更加严格，想要获得贷款变得困难，买房的梦想也变得越来越远！

 

只要澳央行没有降息，贷款审批就会一直严格，但是一旦澳央行降息，澳洲房价势必上涨，到时候想要买到可能会更加困难...

 

最后

综合分析，澳洲多座城市登上住房难以负担榜，这也代表着在澳洲首府城市，现在购房变得很困难，购房之后，对人们的生活也会带来很大影响，特别是还款金额增加，通胀带来的生活压力等等。

 

不得不说，在澳洲想要买下属于自己的房产，真的太难了！