//前 言//

 

对于很多在澳洲买房的华人来说，房市的起伏是大事，一是因为许多人在瞅准时机首次入市，二是想要投资第二套房产，所以一直在观望。

 

 

那么，近些年来，房市涨幅最大的地区有哪些呢？

 

澳洲房地产CoreLogic给了我们答案…

 

1.澳洲房价涨幅最大的地区

 

近日，CoreLogic做了一项调查：在过去的10年里，澳洲哪些地区的房价涨幅最大。

 

（图片来源：9 News）

 

数据显示，在近10年以来，悉尼西南部的房屋价值飙升最大：涨幅高达112.9%，翻了两倍还不止。

 

（图片来源：9 News）

 

虽然在此期间全澳的房价均有增长，但是这块地区的涨幅超过了全国平均值46.9%，稳居第一。

 

 

悉尼和墨尔本作为最受海外购房者欢迎的两个城市，在这份“房价涨幅最大”榜单上，不负众望——包揽了前六名！

 

第一名：悉尼西南部，涨幅112.9%

第二名：悉尼Parramatta，涨幅107.4%

第三名：悉尼内西南部，涨幅106.6%

第四名：悉尼外西南部，涨幅103.3%

第五名：墨尔本东南部，涨幅102.7%

第六名：墨尔本西部地区，涨幅102.3%

 

2.两极分化：悉墨房价飙升，西澳惨淡

 

CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher表示，在过去的10年里，悉尼和墨尔本的房地产和西澳大利亚的房地产市场之间存在这明显的差异。

 

（图片来源：9 News）

 

“新州和维州的价值增长大大强于其他地区。“

 

尤其是相较于西澳地区的房价变化而言，更是显得天差地别。

 

在这份榜单中，房价下跌最严重的区域就在西澳，Kusher表示：这是废弃的采矿业务对内陆城镇造成的影响。

 

 

澳洲房价跌幅最大排行榜

 

第一名：西北澳内陆地区，跌幅38.3%

第二名：南澳内陆地区，跌幅34%

第三名：昆州Mackay，跌幅27.3%

第四名：昆州中部，跌幅26.8%，

第五名：昆州Townsville，跌幅23.6%

 

尽管过去的十年并不能推测未来，但是悉尼和墨尔本的房价涨势已经开始放缓，对于许多心动已久的买家来说，不可谓不是一个入市的良机。

 

而其他地区的房市就目前而言，表现尚佳，甚至优于首府城市。

 

 

Kusher指出：”优于悉尼和墨尔本目前的房市处于低迷状态，并且人们的负担能力跟不上房价的增长，因此未来十年可能无法复制过去十年的辉煌了。”

 

3.附本周清盘率

 

悉尼：清盘率60%，出售总价：$119,546,000 中位价：$1,142,500

 

 

墨尔本：清盘率59%，出售总价：$171,710,038 中位价：$769,400

 

 

布里斯班：清盘率35%，出售总价：$11,091,500 中位价：$780,000

 

阿德莱德：清盘率74%，出售总价：$12,090,500 中位价：$625,000

 

堪培拉：清盘率52%，出售总价：$9,493,000 中位价：$747,000