//前 言//

 

一起来关注本周澳洲房市最新消息：

 

1.澳洲房价10年最大跌幅

 

根据BIS Oxford Economics报告显示，澳大利亚的建筑活动可能会出现自全球金融危机以来的最大跌幅。

 

 

建筑市场分析师和预测师BIS Oxford Economics预计，未来两年住宅建筑开工量将下降23％，到2019/20财年结束时，住宅开工率将降至约17万套。在2017/2018年的高峰期，全澳建造了22万套住房。

 

而悉尼，墨尔本房价出现10年来最大跌幅。据数据统计，全澳房价中位数也下跌1%，为2012年以来首次。

 

 

截至今年6月，悉尼房价下跌了4.5%，这是10年来最快的降幅。

 

随着房地产繁荣的消退步伐加快，墨尔本房价增长速度也是近6年来最慢的。

 

 

Domain集团的数据显示，6月，信贷紧缩和投资者活动减弱，继续减缓澳洲东海岸的房地产市场，全国房价中位数下跌1%，至80.2077万澳元，这是自2012年以来的首次年度下跌。

 

 

2.悉尼拍卖会引百名华人围观

 

虽然房市并不理想，但是一些“学区房”还是受到，特别是华人的喜爱。

 

在悉尼Wahroonga区的一场拍卖会只能用“WOW”来形容。

 

（图片来源：the news）

 

现场围观群众达上百人，多为华人，注册竞标者为13人。中介William Chan表示，“我有点不敢相信”。

 

据澳洲新闻集团报道，在拍卖会上，95%为本地华人或离岸中国买家，其中还有一位专门从伦敦飞来悉尼的外籍人士。

 

（图片来源：the news）

 

大家关注是一套位于Wahroonga区Cleveland St的四居室独立屋，起拍价为200万澳元，不到20分钟拍卖会结束，最后交易价为280万澳元，高出指导价30万澳元。

Chan说道：“这是一次令人难以置信的拍卖会，没想到竞标者有13人，我原以为只有两三个，要知道，现在的市场行情并不理想，而且交易速度也非常快”。

 

最后，以280万澳元拍到房产的新业主是一个年轻的华人家庭，因为孩子的读书问题，想换房子。 

 

（图片来源：the news）

 

Chan透露，在拍卖前，约有100个团体前来看房，22人表达强烈兴趣。他称，“这套物业占地面积为930平米，保养良好，地理位置也不错，周边有很多学校”。

 

此外，由于原先业主是日本人，这里还有一个传统日式花园。

 

（图片来源：the news）

 

3.附：本周清盘率

 

悉尼：清盘率51%，售出总价$117,816,150澳元，中位价$1,140,000澳元

 

 

墨尔本：清盘率58%，售出总价$223,223,500澳元，中位价$766,000澳元

 

 

布里斯班：清盘率38%，售出总价$14,125,000澳元，中位价$836,000澳元

 

 

阿德莱德：清盘率55%，售出总价$14,125,000澳元，中位价$836,000澳元